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2020-04-05 14:34 来源:企业雅虎

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  从全国范围看,2018年以来,成都、福州等多地也加快共有产权房制度或建设方面的步伐。”《办法》说,遇有这4种情况,不动产登记机构不予查询,并出具不予查询告知书。

按照平均80平方米/套计算,约3700套。《北京市共有产权住房管理暂行办法》也明确规定,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

  文化旅游业将成为国民经济和社会发展的名副其实的战略性支柱产业。最快5天最高1000万开通“绿色通道”,为“千人计划”“万人计划”“海聚工程”“高创计划”“高聚工程”等国家和北京市重大人才工程入选专家、重要科技奖项获奖人直接办理引进,最快5个工作日办理完成引进手续。

  为保持规模,百强房企的拿地战略则是向三四线城市下沉,通过并购、合作等多渠道补仓。美国社会学家威廉·怀特曾提出一个叫做“三角化”的方案,建议规划者通过城市绿地引导与建筑的布局,使得人们最大程度通过步行彼此接触。

《办法》说,不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料,应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料以及买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同等。

  尤其随着新科技、信息化智能化技术的推动,产业融合进一步加强,大文化、大旅游的概念将更快得以推进。

  现阶段,已经有城市在大量建设共有产权房和租赁住房,能够缓解新房供小于求的问题。“出售合同”是指卖家与房屋中介签的合同,“承购合同”则是买家与房屋中介签的合同。

  雄安绿地双创中心是由绿地集团牵头开发,携手清华控股清控科技联合打造的双创项目。

  不动产权利人等可查询根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。被动式太阳能建筑通过建筑朝向,集取与吸收太阳热能,起到保暖效果;利用建筑的合理布局、内部空间加强空气对流,使室内温度得到下降;利用节能环保材料对太阳热能进行蓄存,有利于能源的转化。

  云河都市研究院院长、东京经济大学教授周牧之表示,鉴于空气污染状况有所缓解,2017版对空气污染指标的权重有所调整。

  所谓:厚德载物!水能载舟,亦能覆舟。

  之所以会出现这样的情况,原因很多,例如热点城市的新房供小于求,开发商为了快速回笼资金,信贷政策收紧等。本市紧缺急需的自由职业者,也可按规定和程序申请人才引进。

  

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个人所得税起征点 (财经名词)

个人所得税起征点(正确叫法是个人所得税费用扣除标准或者免征额)是指国家为了完善税收体制,更好的进行税制改革,而制定的税收制度。2020-04-05,十一届全国人大常委会第二十次会议召开,个人所得税免征额拟调至3500元。2011年6月中旬,调查显示,48%的网民要求修改个税免征额。2020-04-05,十一届全国人大常委会第二十一次会议通过了关于修改《个人所得税法》的决定,并于2020-04-05起施行。2020-04-05, 在十三届全国人大一次会议上,国务院总理李克强作政府工作的报告时称,提高个人所得税起征点,增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除,合理减负,鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。

- 收起最新报道

    1制度由来

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    个人所得税

    1980910日公布的《中华人民共和国个人所得税税法》,是中华人民共和国建国以来颁布的第一部个人所得税法。1986925日,国务院发布了《中华人民共和国个人收入调节税暂行条例》,自198711日起,把对中国国内公民的个人所得征收的个人所得税改为征收个人收入调节税,从此,个人所得税成为对在中国有所得的外籍人员征收的一种涉外税收。第八届全国人大常委会第四次会议于19931031日审议通过公布了《关于修改(中华人民共和国个人所得税税法)的决定》,国务院于1994128日发布了《中华人民共和国个人所得税税法实施细则》,从199411日起施行。这次修改个人所得税法的主要内容之一,就是将个人所得税、个人收入调节税和城乡个体工商业户所得税合并为统一的个人所得税,结束了中国个人所得税税制不统一的局面,使中国个人所得税制步入统一、规范与符合国际惯例的轨道。

    2改革历程

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    2018619日,个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,这是个税法自1980年出台以来第七次大修。 将迎来一次根本性变革:工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税;个税起征点由每月3500元提高至每月5000(每年6万元);首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除;优化调整税率结构,扩大较低档税率级距。

    2018622日下午,十三届全国人大常委会第三次会议在北京人民大会堂闭幕。备受关注的个人所得税法修正案草案并未提请本次会议表决。

    2018629《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》在中国人大网公布,向社会征求意见,征求意见截止日期2018728日。

    3征收范围

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    包括工资薪金所得;个体工商户生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税其他所得。

    4计算方式

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    征缴个人所得税的计算方法,个人所得税费用扣除标准原来是2000,十一届全国人大常委会第二十一次会议27日再次审议个人所得税法修正案草案,草案维持一审时工资、薪金所得减除费用标准从2000元提高至3500的规定,同时将个人所得税第1级税率由5%修改为3%。使用超额累进税率的计算方法如下:

    个人所得税

    应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数

    应纳税所得额=应发工资-四金(三险一金)-扣除标准

    扣除标准:201191日起,个人所得税费用扣除标准调整为3500/

    实发工资=应发工资-四金-应纳个人所得税税额

    应发工资:即你的收入总额,或者称为汇总薪资。

    以你的应发工资为7000元为例,假设你的四金为1800元。

    则你的应纳税所得额=7000-1800-3500=1700,属于第二档,10%税率。

    则你的应纳所得税税额=1700 x 10% - 105=65

    所以,你的实发工资=7000-1800-65=5135

    5适用税率

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    个人所得税根据不同的征税项目,分别规定了三种不同的税率:

    1、工资、薪金所得,适用7级超额累进税率,按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距,最高一级为45%,最低一级为3%,共7级。

    2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距,最低一级为5%,最高一级为35%,共5级。

    3、比例税率。对个人的稿酬所得,劳务报酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,按次计算征收个人所得税,适用20%的比例税率。其中,对稿酬所得适用20%的比例税率,并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的,除按20%征税外,应纳税所得额超过2万元至5万元的部分,依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分,加征十成。

    6标准依据

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    城镇居民实际生活支出

    根据国家统计局有关资料测算:2004年全国城镇在岗职工年平均工资16024元,城镇居民年人均消费支出为7182元,按人均负担率1.91计算,城镇职工年人均负担家庭消费支出为13718元,每月为1143元,具体包括衣、食、住、行等方面的开支。

    税收政策效应

    中国的个人所得税制度始终按照“量能负担的原则,所得多者多缴税,所得少者少缴税,体现国家调节社会分配的政策精神。根据国家统计局对全国500个城市、5.5万户的家计收入统计调查,2004年低收入户、中低收入户、中等收入户、中高收入户和高收入户年人均可支配收入分别为3642元、6024元,8166元、11051元和20102元,这些家庭就业者人均工薪收入分别为每月441元、729元、988元、1337元和2432元。

    财政承受能力

    个人所得税收入实行中央和地方“六四开分享比例。根据2004年数据测算,将扣除标准提高至1500元将减少财政收入200多亿元。中国各地区财政状况不均衡,东部地区财政实力强,中西部地区财政实力弱,因此,调整扣除标准还要兼顾各地区的财政承受能力。

    7修改历程

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    2005年修订

    十届全国人大常委会第十八次会议于20051027日下午高票表决通过关于修改个人所得税法的决定,修改后的个人所得税法自二00六年一月一日起施行。

    在此之前,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得这三项收入使用20%的比例税率,其中稿酬所得还可按应纳税额减征30%,即实际税率14%。而从应纳税所得额上,这三项所得也与工资、薪金所得不同。此前,这三项收入每次收入不超过4000元的,减除费用800元。每次收入在4000元以上的,则减少20%的费用。相比较而言,工资与薪金的起征点是固定的3500元。

    此次草案提出,将这三项收入与工资、薪金所得相加进行综合征税,使用统一的年收入6万元起征点与7级超额累进税率。

    将俗称为个税起征点的基本减除费用标准从3500/月提高至5000/月,既有一般意义也有特殊意义。

    从特殊意义上而言,由于此次改革首次引入了综合征税,使得更多的收入种类被纳入计算,起征点自然应该水涨船高。但是值得注意的是,对于收入种类较多的人来说,原来获得的扣除也多,现在整合以后总共只能享受每月5000元的基本费用减除,税负可能不减反增。

    草案将优化调整综合所得税率的级距:扩大3%10%20%三档低税率的级距,相应缩小25%税率的级距,30%35%45%三档较高税率的级距不变。

    此次税率级距也做出了改革。低税率的级距得到扩大,高税率级距维持不变,形成三增一减三不变的调整格局。朱为群认为,这一调整意味着高收入人群并不能减少税负。不仅如此,在30%35%45%三档较高税率的级距不变的情况下,高收入人群还要劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得也计算在内,最后的税基可能提高,带来更高税率。

    将这一内容与综合征税、提高起征点叠加起来看,可以发现此次个税改革的受惠者主要以中低收入群体为主。

    草案增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众生活密切相关的专项附加扣除。

    所谓专项附加扣除,指的是在计算综合所得应纳税额时,除基本减除费用和三险一金等专项扣除外,允许叠加扣除的项目。此次改革将诸多民生支出纳入扣除项中,无疑是普通民众的一大福音。

    草案参照企业所得税法有关反避税规定,针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为,赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。同时,规定税务机关作出纳税调整,需要补征税款的,应当补征税款,并依法加收利息。

    8调整年表

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    20031022日,商务部提出取消征收利息税,提高个人收入所得税免征额等多项建议。

    个人所得税

    2005年初,广东财政再次对个人所得税费用扣除标准提高进行调研,以便为中央尽快出台税改政策提供参考依据。

    20050726日,国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,讨论并原则通过了《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》。

    20050823日,第十届全国人大常委会第十七次会议首次审议个人所得税法修正案草案。

    20051027日, 第十届全国人大常委会第十八次会议再次审议《个人所得税法修正案草案》,会议表决通过全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定,免征额1600元于200611日起施行。

    2007629日,第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过了《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》,对个人所得税法进行了第四次修正。

    20071229日,十届全国人大常委会第三十一次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定。个人所得税免征额自200831日起由1600元提高到2000元。

    2008年暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税;

    2010年对个人转让上市公司限售股取得的所得征收个人所得税。

    201191日,个人所得税费用扣除标准调整为3500元 。

    时间
    个税收入
    占总税收比例
    2013年6531亿5.9%
    2012年5820亿5.8%
    2011年6054亿6.7%
    2010年
    4837亿
    6.61%
    2009年
    3949亿
    6.63%
    2008年
    3722亿
    6.86%
    2007年
    3184亿
    6.44%
    2006年
    2452亿
    6.52%
    2005年
    2093亿
    6.78%
    2004年
    1737亿
    6.75%
    2003年
    1417亿
    6.93%
    2002年
    1211亿
    7.12%
    2001年
    995亿
    6.90%

    9主要误解

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    公众对个人所得税费用扣除标准往往误读为“起征点

    个人所得税

    所谓免征额是在征税对象总额中免予征税的数额。它是按照一定标准从征税对象总额中预先减除的数额。免征额部分不征税,只对超过免征额部分征税。

    二者的区别是:假设数字为2000元,你当月工资是2001元,如果是免征额,2000元就免了,只就超出的1元钱缴税,如果是起征点,则是不够2000元的不用交税,超出2000元的全额缴税,即以2001元为基数缴税。

    两者都是税收上的一种优惠政策。所谓优惠政策,即对于某些单位或者个人的一种奖励措施。既然是优惠,那自然不是所有纳税人都能享有的,就如对外资企业的企业所得税的减半征收一样。而公众所提及的“起征点是平等的,是所有公民都能够享有的。显然和优惠政策没有任何关系。

    严格意义上说,个人薪酬中扣除的费用,是对个人在提供劳务过程中所消耗的时间、精力等的一种补偿。是你在劳动过程中放弃的其他一切所具有的价值。就和企业所得税在计算前需扣除成本一个道理。两个都是“费用扣除标准的一种形式。

    参考资料

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